Reparación de persianas en Bilbao y el Gran Bilbao

Bilbao tiene uno de los parques de vivienda más antiguos y más densos del norte peninsular. En Santutxu, Rekalde, Otxarkoaga o Basurto hay miles de viviendas levantadas en los años cincuenta y sesenta que conservan el mecanismo de persiana original, con el recogedor empotrado en la pared y una cinta que se ha subido y bajado a diario durante décadas. Eso marca el tipo de avería que nos encontramos: no son fallos de fabricación ni de montaje reciente, son piezas que han llegado al final de su vida útil todas más o menos a la vez.

A ese desgaste por uso se le suman dos factores climáticos muy propios de la villa. El primero es la humedad continua del sirimiri: más de mil cien milímetros de lluvia al año repartidos en muchísimos días de precipitación débil, de modo que el cajón rara vez se seca del todo. El segundo, menos conocido pero igual de dañino, son los golpes de viento sur. En pleno invierno el efecto foehn puede subir la temperatura de golpe y desplomar la humedad ambiental en unas horas, y esa oscilación brusca hace que aluminio, PVC y madera del cajón dilaten y contraigan a ritmos distintos. Las tapas se desajustan, los tornillos aflojan y las guías pierden alineación.

El resultado son cinco o seis averías que se repiten una y otra vez, y que conviene saber distinguir porque no cuestan lo mismo ni se resuelven igual.

Desde el salón solo se ve el síntoma. Una persiana que se queda a medias puede tener la cinta descarrilada, el eje descentrado, una lama montada sobre otra o el rodamiento de un extremo comido; y por fuera las cuatro cosas se parecen mucho. Presupuestar sin abrir es adivinar, y adivinar termina siempre igual: se cambia la pieza barata, la persiana funciona una semana y el problema vuelve. Por eso la primera visita consiste en retirar la tapa del cajón y mirar el mecanismo completo con luz.

Con el cajón abierto se comprueba lo que importa: si el eje está recto o ha cedido por el peso del paño, si la polea tiene el diente comido, si los rodamientos giran o chirrían, si la cinta está simplemente partida o además reseca y deshilachada en toda su longitud, y si hay óxido en soportes y tornillería. En viviendas de Erandio, Zorroza o de las plantas bajas de Arrigorriaga aparece con frecuencia condensación dentro del cajón, y ese dato cambia la reparación: no basta con sustituir, hay que sellar y ventilar mejor el conjunto para que no se repita.

Solo después de esa comprobación se pone precio. El presupuesto va por escrito, con las piezas identificadas una a una, y no se toca nada hasta que lo aceptas. Si al desmontar aparece algo que no era visible desde fuera, se detiene el trabajo y se explica antes de continuar: nunca se amplía el importe sobre la marcha.

La pregunta que más nos hacen no es cuánto cuesta, es si merece la pena arreglarla. La respuesta depende del estado del conjunto, no de la pieza rota. Si el paño de lamas está sano, el eje recto y el cajón en condiciones, reparar es claramente lo razonable: se cambia lo que ha fallado, se revisa el resto y la persiana vuelve a dar años de servicio por una fracción del coste de una nueva.

El escenario cambia cuando la avería es la tercera del mismo año. En fincas muy homogéneas como las de Sestao, Basauri o los bloques de Barakaldo, las persianas se instalaron a la vez y se agotan a la vez: cinta, polea, rodamientos y eje llegan juntos al final. Ahí, tres reparaciones seguidas suman más que una sustitución de mecanismo y dejan la persiana igual de cansada. Lo decimos con el desglose delante para que la comparación sea tuya, no nuestra.

También hay huecos donde la reparación deja de tener sentido por el material. El PVC de las promociones de los ochenta, muy presente en Txurdinaga, se vuelve quebradizo con los años y una lama nueva no encaja bien con las viejas. En esos casos proponemos instalar persiana nueva, y si el hueco es alto o pesado aprovechamos para valorar la motorización en la misma intervención, que sale mejor que hacer dos obras.

En las promociones más recientes de Miribilla, Bolueta o Etxebarri empiezan a entrar a revisión los primeros motores instalados de fábrica, y con ellos una idea equivocada: que si la persiana motorizada no responde, hay que cambiar el motor. En la práctica, el motor tubular es una pieza robusta y suele ser lo último que falla. Sustituirlo sin comprobar el resto es caro e innecesario.

El orden de revisión es otro. Primero, la alimentación y el pulsador o el mando: pilas agotadas, un emisor desincronizado o un punto de luz sin tensión explican una buena parte de los avisos. Después, los topes de final de recorrido, que se desajustan con el tiempo y hacen que la persiana se quede corta arriba o siga forzando abajo. Luego, el condensador y la protección térmica, que corta el motor cuando ha trabajado forzado y se recupera al enfriar. Y por último el propio paño: una lama trabada o una guía agarrotada obligan al motor a un esfuerzo que acaba deteniéndolo.

Cuando tras esa secuencia el motor sí está agotado, se sustituye dimensionando por el peso real del paño, no por el que traía de origen. Si la persiana nunca ha estado motorizada y se plantea ahora, el trabajo es distinto y lo tratamos como motorización, con su comprobación previa de espacio en el cajón y estado del eje.

En Bilbao la reparación no la condiciona solo la avería: la condiciona el edificio. Buena parte del trabajo se hace en fincas de cinco o seis alturas sin ascensor, en el Casco Viejo, en La Peña, en Olabeaga o en Matiko, con escaleras estrechas y rellanos donde no cabe un paño montado. La topografía en cuesta añade lo suyo: hay calles donde no se estaciona y portales a los que se llega por escalinata.

Eso obliga a planificar antes de dar fecha. Medimos en la visita, decidimos qué entra montado y qué sube desarmado para armarse arriba, y ajustamos la longitud de guías y perfiles a lo que realmente pasa por la escalera. Es un detalle que parece menor y que evita el problema más habitual del gremio en esta ciudad: presentarse con material que no puede subir y tener que volver otro día.

En fincas del Ensanche y de Indautxu se suma la carpintería. Muchos huecos dan a miradores acristalados de madera que forman parte de la fachada protegida y no se tocan. La reparación se hace desde el interior, respetando el cerco existente, y cualquier actuación que afecte al exterior se plantea antes a la comunidad. Cuando el encargo viene de una junta o de un administrador de fincas, lo llevamos por la vía de comunidades de vecinos, con presupuesto desglosado por hueco.